“现在房顶整洁了，

而且重新做了防水和隔热，

再也不用担心楼顶漏水了，

真是太好了。”

在青山湖区站东街道铁路八村社区，

居民魏翠梅谈及近期完工的

屋顶整治工程，竖起了大拇指。

如今，

在南昌老城区的多个片区，

像魏翠梅这样因民生工程

受益的居民越来越多。

从屋顶整治到老旧电梯更新换代，

支持既有住宅加装电梯，

南昌用一项项实打实的民生举措，

为市民生活增添幸福感与安全感。

屋顶换新——

屋顶齐整治 百姓笑开颜

“这边的房子都比较老旧，有几十年了，基本都存在房顶漏水、隔热层破损的情况。”12月9日，东湖区棕帽街居民汪女士向记者介绍，她家屋顶渗漏让她饱受困扰，下雨时墙壁漏水发霉，夏天家里又特别热，这些问题成了顶层住户的“心头病”。

今年9月，南昌市老城区房屋屋顶整治试点工作在棕帽街所在片区正式启动。施工团队进场后，首先对屋顶杂物进行了全面清理，拆除了乱搭乱建的违章建筑，随后对破损的防水层重新进行了防水处理，还铺设了新的隔热层。“现在的楼顶，干干净净、平平整整，再也不用担心漏水和闷热了。”汪女士说。

在铁路八村社区，屋顶整治工程同样赢得了居民们的一致好评。“以前屋顶漏水，我家客厅的墙皮都泡坏了。”居民章先生表示，这次整治工程不仅解决了漏水问题，施工团队还采用了隔热反射涂料，既提升了隔热效果，又让屋顶的外观与周边建筑风格完美融合。

为从根源上解决屋顶渗漏、隔热不佳等问题，我市对老化失效的防水层进行了全面升级，在屋面保护层完工后还专门进行了美化处理。“我们严格按照施工标准操作，确保每一道工序都符合要求，让居民们能长期受益。”施工人员表示，施工过程中他们还广泛征求居民意见，邀请居民参与监督，及时回应大家的关切，努力把民生工程做到群众心坎上。

五片区先行试点

涉及房屋417栋

据了解，南昌老城区不少房屋屋顶早年使用的预制水泥板，隔热防水功能几近丧失，严重影响居民生活质量。同时，部分屋顶存在乱搭乱建、垃圾堆积现象，既破坏了城市美观，又带来了不小的安全隐患。为有效解决这些难题，南昌将屋顶整治试点作为推进城市更新的关键举措，精心规划整治范围，率先在5个片区开展试点工作，为城市“顶层”换新颜。

东湖区的试点片区

此次屋顶整治试点片区涉及四个城区的五个重点片区，其中，东湖区的试点片区位于榕门路、民德路、子固路、叠山路围合的区域内（不含历史风貌区控制地带）；西湖区的试点片区则位于八一大道、中山路、孺子路、系马桩街合围的区域；青山湖区的试点片区范围为南昌火车站东广场、洛阳路、洪都高架、进外路合围的区域；青云谱区设有两个试点片区，分别是位于洪都高架、新溪北一路、新溪桥西一路、洪都幸福泉幼儿园合围的区域（洪腾高架两侧），以及位于南一环路、京山老街、三店西路、麻纺宿舍合围的区域（迎宾北大道两侧）。

青云谱区洪腾高架两侧

此次屋顶整治试点片区涉及房屋417栋、屋顶面积23.31万平方米，涵盖热门景点周边、高架周边等多种重要视野廊道，包含住宅、商业等多种建筑类型。按照计划，此次屋顶整治工作在11月底基本完成，尚有少量扫尾工作还在进行中。

据了解，试点工作结束后，我市将总结相关经验，计划将老城区屋顶整治列入2026年市政府民生实事人大票决项目，让更多的老城区居民受益。

青山湖区的试点片区

一键直达——

旧电梯更换 居民乐开怀

“这两天新电梯就能调试验收完毕，我们马上就能坐新电梯了。”12月9日上午，在青山湖区湖坊镇东方塞纳小区G3栋，看着正在进行调试验收的新电梯，施工人员的话让一旁的居民陶木莲欣喜不已。

东方塞纳小区更换电梯

陶木莲是东方塞纳小区的老住户，说起以前的旧电梯，她至今仍心有余悸。“之前每次乘坐电梯，我都提心吊胆，生怕电梯突然出现故障。”陶木莲笑着说，“自从得知要更换新电梯，小区里的居民们都非常激动，经常跑到施工现场查看进度。大家早就盼着能更换新电梯了，现在愿望终于实现了，而且居民不需要掏一分钱，大家都很高兴。”

与东方塞纳小区居民一样，家住红谷滩区凤凰家园小区的陶强最近也因电梯更新换代而心情愉悦。“老旧电梯经常出现故障，要么停在中间不动，要么按键失灵，那种被困在电梯里的感受真是太难受了。”陶强说，现在新电梯投入使用后，他再也不用为乘坐电梯的安全问题担心了。“新电梯又平稳又安静，按键灵敏，运行起来特别放心。”陶强表示，政府的这项民生工程真是办到了群众的心坎上，让大家切实感受到了温暖。

旧梯更新与加装电梯同步推进

日前，红谷滩区万达星城东区颐园南区4栋1单元的住户，正是在政策的支持下，加装了一部新电梯。“这房子原来没电梯，现在装了新电梯，上下楼方便太多了。”楼内的一名业主笑着说。

居民们幸福笑容的背后，离不开南昌相关政策的有力支撑。据了解，2024年，《南昌市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》出台，明确提出加快更新或大修改造交付年限15年以上的老旧住宅电梯，首次将15年以上住宅电梯纳入超长期特别国债支持范围，为老旧电梯更新工作提供了坚实的政策保障和资金支持。

政策出台后，南昌各县区迅速行动，积极推进老旧住宅电梯更新工作。目前，东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、南昌县等县区均已启动相关工作，越来越多的老旧小区居民将告别老旧故障电梯，用上安全、便捷的新电梯。

此外，《南昌市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》中也指出，支持引导有条件的楼栋加装电梯，并于2024年8月17日起正式实施《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》。该意见明确，既有住宅加装电梯，东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区的加装电梯资金补助标准为“四层至五层住宅按12万元/台；六层（含）以上住宅按15万元/台予以补助”，其他县（区）加装电梯财政补助资金执行标准和筹措方式由属地自行制定。而且，该意见还表示，业主可按相关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金来支付既有住宅加装电梯的费用。今年以来，红谷滩区、东湖区、青山湖区、西湖区等均在推进既有住宅加装电梯的工作，不少老小区加装了新电梯，给居民带来了实实在在的方便。（洪观新闻记者 熊金标/文 魏勇剑/图）

来源：南昌发布